種別
共同住宅
所在
宮城県仙台市
金融機関
某地銀
交通
仙台駅 車15分
築年月
1989年2月
構造
RC造 7階
価格
40000万
利回り
11%
BEFORE
外壁サビ・クラックあり
AFTER
大規模修繕実施
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
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