種別
共同住宅
所在
北海道函館市
金融機関
某地銀
交通
大町駅 徒歩3分
築年月
2004年3月
構造
RC造 3階
価格
21500万
利回り
10%
BEFORE
管理会社サブリース案件
AFTER
サブリース解除 適正賃料へ改善
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
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