種別
共同住宅
所在
北海道函館市
金融機関
某地銀
交通
大町駅 徒歩3分
築年月
2004年3月
構造
RC造 3階
価格
21500万
利回り
10%
BEFORE
管理会社サブリース案件
AFTER
サブリース解除 適正賃料へ改善
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
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