種別
共同住宅
所在
香川県高松市
金融機関
某信金
交通
栗林公園駅 徒歩13分
築年月
1988年2月
構造
RC造 4階
価格
8500万
利回り
13%
BEFORE
戸あたり 駐車場少ない
AFTER
隣地敷地外駐車場 取得
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
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