種別
共同住宅
所在
香川県高松市
金融機関
某信金
交通
栗林公園駅 徒歩13分
築年月
1988年2月
構造
RC造 4階
価格
8500万
利回り
13%
BEFORE
戸あたり 駐車場少ない
AFTER
隣地敷地外駐車場 取得
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
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