種別
共同住宅
所在
静岡県浜松市
金融機関
某信金
交通
浜松駅 車25分
築年月
1989年3月
構造
RC造 4階×2棟
価格
18000万
利回り
11%
BEFORE
管理状況粗悪
AFTER
管理条件交渉し解消
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
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