種別
共同住宅
所在
福島県いわき市
金融機関
某地銀
交通
勿来駅 車6分
築年月
1988年3月
構造
RC造 5階×2棟
価格
26000万
利回り
16%
BEFORE
EVなし 入居率30%
AFTER
屋外EV増設 入居率 80% 改善
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
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