種別
共同住宅
所在
福井県福井市
金融機関
某地銀
交通
福井駅 徒歩33分
築年月
1989年3月
構造
RC造 3階
価格
10500万
利回り
9.36%
BEFORE
借地案件
AFTER
借地部分も売却交渉し取得
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
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