種別
共同住宅
所在
福井県福井市
金融機関
某地銀
交通
福井駅 徒歩33分
築年月
1989年3月
構造
RC造 3階
価格
10500万
利回り
9.36%
BEFORE
借地案件
AFTER
借地部分も売却交渉し取得
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
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