種別
共同住宅
所在
愛知県豊橋市
金融機関
某信用金庫
交通
JR飯田線「船町」駅
築年月
平成8年
構造
RC・4階
価格
16000万
利回り
10%
BEFORE
管理会社継承必須、BM費用高
AFTER
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
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