種別
共同住宅
所在
愛知県清須市
金融機関
某信金
交通
須ケ口駅 徒歩11分
築年月
1991年1月
構造
RC造 3階
価格
10000万
利回り
7.5%
BEFORE
自主管理で入居率 40%
AFTER
管理会社選定 入居率90%へ改善
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
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