種別
共同住宅
所在
宮城県仙台市
金融機関
某地銀
交通
宮城交通バス「山の寺一丁目南バス停」徒歩5分
築年月
平成14年3月
構造
RC造・5階
価格
15000万円
利回り
7%
BEFORE
管理状況粗悪、空室多い
AFTER
管理会社変更、入居率アップ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
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