種別
共同住宅
所在
宮城県仙台市
金融機関
某地銀
交通
宮城交通バス「山の寺一丁目南バス停」徒歩5分
築年月
平成14年3月
構造
RC造・5階
価格
15000万円
利回り
7%
BEFORE
管理状況粗悪、空室多い
AFTER
管理会社変更、入居率アップ
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
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