種別
共同住宅
所在
千葉県松戸市
金融機関
某地銀
交通
北国分駅 徒歩15分
築年月
1986年6月
構造
RC造 3階
価格
21000万
利回り
7%
BEFORE
外壁クラック 雨漏り
AFTER
外壁塗装 屋上防水実施
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
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